строительство

Отдел архитектуры и строительства

Функции

ФИО начальника отдела

Адрес отдела

Телефон

Координация и содействие в решении вопросов в сфере строительства, транспорта, связи, энергетики и ЖКХ

Зубков Виктор Петрович 

ст. Вешенская, ул. Шолохова, 54

(86353)

21-1-91

 

  1. Информация о строительном комплексе района.

Строительный комплекс района представлен рядом предприятий, которые предоставляют услуги строительного подряда и осуществляют производство строительных материалов. К наиболее крупным участникам рынка строительного подряда относятся:

ИП Бондарев Н.А., руководитель Бондарев Николай Александрович;

ООО «Дон», руководитель Мешков Николай Иванович;

ПК «Надежда», руководитель Луданов Александр Николаевич;

ООО РСЦ «АСМ», руководитель Акопян С.М.

Производство строительных материалов характеризуется следующими показателями:

Наименование материалов и изделий

Единица измер.

Мощность на 01.01.09г.

2008г. отчет

2009г. оценка

2010г. прогноз

2011г. прогноз

2012г. прогноз

Цемент

тн.

 

 

 

 

 

 

Стеновые материалы

млн.шт.

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

В т.ч.

усл. к-ва

 

 

 

 

 

 

Кирпич

млн. шт.

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

-керамический

- силикатный

млн. шт.

млн. шт.

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

Железобетонные изделия

в т.ч.:

полносборного домостроения  

тыс. м3

 

тыс. м2

0,7

0,7

0,7

0,7

0,7

0,7

Конверторы и радиаторы

тыс. квт.

 

 

 

 

 

 

Краны, смесители 

тыс. шт.

 

 

 

 

 

 

Плитка для полов

тыс. м2

 

 

 

 

 

 

Плитка тротуарная

тыс. м2

5,3

5,3

5,3

5,3

5,3

5,3

Листы асбоцементные (шифер)

муп.

 

 

 

 

 

 

Линолеум

тыс. м2

 

 

 

 

 

 

Минеральная вата и изделия из нее

тыс. м3

 

 

 

 

 

 

Материалы нерудные

в т.ч. щебень и гравий

песок

тыс. м3

тыс. м3

тыс. м3

8,367

2,867

5,5

8,367

2,867

5,5

8,396

2,896

5,5

8,439

2,939

5,5

8,498

2,998

5,5

8,498

2,998

5,5

Окна и двери

тыс. м2

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

0,5

Пиломатериалы

тыс. м2

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

Мягкие кровельные материалы

тыс. м2

 

 

 

 

 

 

Конструкции строительные стальные

тыс. тн

 

 

 

 

 

 

Конструкции легкие металлические

тыс. м2

 

 

 

 

 

 

Конструкции и изделия строительные из алюминиевых сплавов

тн. проката

 

 

 

 

 

 

Новые виды конкурентоспособной продукции: 

 

 

 

 

 

 

 

Объем привлеченных инвестиций в основной капитал промышленности стройматериалов, в том числе:

млн. руб.

 

 

 

 

 

 

- привлеченные средства 

млн. руб.

 

 

 

 

 

 

- собственные средства

млн. руб.

 

 

 

 

 

 

- бюджетные средства

млн. руб.

 

 

 

 

 

 

 

 Перечень предприятия и производимой ими продукции в Шолоховском районе

 

Наименование предприятия

Почтовый адрес

Ф.И.О. руководителя тел. Факс.

Номенклатура выпускаемой продукции

Един. Измер.

Мощность на 01.01.09г.

2008г. отчет

2009г. оценка

2010г. прогноз

2011г. прогноз

2012г. прогноз

Цена за единицу продукции с НДС на 01.022009. (руб.)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

 11

12

ООО «Арболит»

Ст. Вешенская

ул. Советская, 195

Васько В.Н.

 24-0-33

Железобетонные изделия

Плитка тротуарная

Пенобетон

Шлакоблок

м3

 м2

м3

шт.

600

 6000

300

100000

600

 6000

300

100000

600

 6000

300

100000

600

 6000

300

100000

600

 6000

300

100000

600

 6000

300

100000

6200

 368

1050

38

ИП Бондарев Н.А.

Ст. Вешенская ул. Советская, 2а 

Бондарев Н.А.

 21-7-84

Металлопластиковые окна

Металлопластиковые двери

м2

 

м2

200

 

300

200

 

300

250

 

350

250

 

350

250

 

350

250

 

350

2200

 

3200

ГПРО ДРСУ Шолоховского района

Ст. Вешенская, пер. Р. Люксембург 45

Хохлов В.А.

22-5-63

В т.ч. щебень и гравий

песок

тыс. м3

 

тыс. м3

2,867

 

5,5

2,867

 

5,5

2,896

 

5,5

2,939

 

5,5

2,998

 

5,5

2,998

 

5,5

120

 

40

 ООО «Кирпичный завод»

Ст. Базковская, ул. Калинина, 80

Дергачев Михаил Дмитриевич 

77-1-46

Кирпич керамический

млн. шт.

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

4

ООО «Донстройлидер»

Ст. Вешенская, пер. Р. Люксембург, 11 

Кочетов Сергей Дмитриевич

Пенобетон

Тыс. м3

0,1

-

0,1

0,1

0,1

0,1

1050

Лесхоз «Вешенский»

Ст. Вешенская, пер. Р. Люксембург

Солдатов Петр Анатольевич

21-3-44

Пиломатериалы из низкосортной древесины

Тыс. м3

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

3500

 

Потребность  в строительных материалах Шолоховского района

 

Наименование  материалов и изделий

Единица измерений

2008г. отчет

2009г. оценка

2010г. прогноз

2011г. прогноз

2012г. прогноз

Цемент

тн.

500

500

500

500

500

Кирпич

млн.шт.

ус. кач.

3,0

3,0

3,0

3,0

3,0

Прочие стеновые материалы и изделия

млн. шт.

усл. к-ва

2,1

2,1

2,1

2,1

2,1

 Сборные железобетонные изделия  и конструкции

в т.ч.:

полносборного домостроения  

тыс. куб.м.

 

 

тыс. кв.м.

-

-

-

-

-

Мягкие кровельные материалы и изоляционные

тыс. кв.м.

6,5

6,5

6,5

6,5

6,5

Плитка керамическая,  для внутренней облицовки стен

тыс. м2

1,8

1,8

1,8

1,8

1,8

Известь технологическая

тыс. тн.

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

Известь строительная

тыс. тн.

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

Гипс

тыс. тн.

0,2

0,2

0,2

0,2

0,2

Плитка керамическая  для полов

тыс. м2

0,7

0,7

0,7

0,7

0,7

Плитка тротуарная

тыс. м2

10,0

10,0

10,0

10,0

10,0

Линолеум

тыс. м2

4,0

4,0

4,0

4,0

4,0

Минеральная вата и изделия из нее

тыс. м3 

2,5

2,5

2,5

2,5

2,5

Материалы нерудные

в т.ч. щебень и гравий

песок

тыс. м3

-

-

-

-

-

Другие материалы:

 

-

-

-

-

-

 

 

 

 

 

 

 

  1. 1.      Информация о жилищном строительстве.

Жилищное строительство в районе представлено возведением малоэтажного индивидуального жилья. По состоянию на 2005г. площадь жилищного фонда района  составляла 675 т.кв.м. Ежегодный объем жилищного строительства по годам составляет:

2005г. – 5185 кв.м.

2006г. – 5596 кв.м.

2007г. – 5800 кв.м.

2008г. – 5169 кв.м.

2009г. – 5330 кв.м.

 

  1. 1.      Информация о жилищно-коммунальной сфере района.

В жилищно-коммунальном комплексе района работают следующие предприятия:

ИП Якунин – Дударевское сельское поселение;

МУП «ЖКХ» - Вешенское, Базковское и Дубровское сельские поселения;

ООО «Родник» - Колундаевское и Терновское сельские поселения;

ООО «Росинка» - Кружилинское сельское поселение;

ООО «Криница» - Меркуловское сельское поселение;

ООО «Водолей» - Калининское сельское поселение.

Данными предприятиями обслуживается и эксплуатируется:

  • 31 котельная;
  • 10,3 км. тепловых сетей;
  • 29 водозаборов; 
  • 2 насосных станции; 
  • 239,2 км. водопроводных сетей; 
  • 6 канализационных насосных станции; 
  • Очистные сооружения канализации; 
  • 25 км. канализационных сетей. 

Многоквартирный жилищный фонд района насчитывает  862 многоквартирных дома.

 

Распределение многоквартирного жилищного фонда по поселениям.

 

 

Структура жилищного фонда по техническому состоянию (общему физическому износу)

Физический износ

Количество объектов

1 этажные

2 этажные

3 этажные

4 этажные

Всего

До 20%

0

0

0

0

0

20-30%

9

0

0

0

9

30-40%

115

21

0

1

137

40-60%

624

38

3

0

665

60-75%

51

0

0

0

51

Всего по району

799

59

3

1

862

 

 О выборе способа управления общим имуществом собственниками жилья  в многоквартирном доме

 

Жилищный кодекс Российской федерации, действующий сейчас в нашем государстве, предусматривает, что собственники жилых и нежилых помещений  в многоквартирных домах самостоятельно управляют общим имуществом, к которому относится все конструктивные элементы здания, используемые более чем одним собственником (это к примеру стены, подъезды, кровля, фундамент, инженерные коммуникации и т.д.) .       

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственникам предлагается  на выбор три способа управления их имуществом, которые имеют следующие краткие характеристики:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При выборе первого способа управления собственники жилых помещений принимают решение об избрании из своего состава лицо или группу лиц, ответственных за непосредственное управление и утверждают положение о порядке непосредственного управления (то есть каким образом и в каком порядке будут решаться все вопросы управления). По решению общего собрания собственников помещений дома от их имени вправе действовать как один из собственников помещений в этом доме, избранный, как ответственное лицо,  так и иное наемное лицо. Полномочия выбранного лица подтверждаются доверенностью, выданной большинством собственниками помещений. По ст. 164 ЖК РФ при этой форме управления договора по оказанию услуг по содержанию и выполнению ремонтных работ заключаются на основании решения общего собрания от  лица всех собственников через ответственное лицо. А договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и др. заключаются каждым собственником помещения от своего имени.

При выборе способа управления товариществом собственников жилья  собственники создают юридическое лицо в форме некоммерческой организации. Необходимо утверждение учредительных документов, регистрация в налоговой службе, выбор правления товарищества, привлечение наемных специалистов (бухгалтер, председатель ТСЖ). Собственники сами выбирают, кто и как будет принимать решения по управлению их имуществом, то есть непосредственно участвуют в управлении своей собственностью. Получают возможность  контроля над принятием решений и распределением финансовых средств на определенные цели. Причем собственники сами решают, какие вопросы достойны решения   общим собранием собственников жилья, какие лучше поручить председателю (управляющему), а какие можно делегировать  сторонним организациям. Товарищество собственников жилья имеет самостоятельный баланс, расчетный счет в банке и многое другое, что обеспечивает его самостоятельность и независимость. Данные способ управления предполагает наличие дополнительных затрат по содержанию аппарата. 

Третий способ управления осуществляется на основании заключения договоров. По данному договору управляющая организация по заданию другой стороны  в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, определенные по согласованию с общим собранием. При этом способе управление осуществляется квалифицированными специалистами, есть возможность специализации рабочих кадров, концентрация финансовых средств. Но собственники абсолютно отстраняются от управления своей собственностью, а самое главное от распределения финансовых  средств.

В случае, если собственники сами не реализуют способ управления (то есть не имеется соответствующих действующих договоров), администрации сельских поселений обязаны объявить конкурс  на оказание  услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов. 

На сегодняшний день оказывается субсидирование выполнения капитального ремонта многоквартирных домов через Фонд реформирования ЖКХ. Но одним из самых главных условий получения субсидий  является то, что собственники активно реализуют выбор способа управления и самостоятельно управляют своим имуществом.

 

         

 

 

информация


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2018 Администрация Ростовской области